売戸建住宅 新潟市西区 浦山３丁目 (青山駅) 2階建 3LDK

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価格 1,748万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ越後線 / 青山駅 徒歩12分
[バス利用可] バス 堀割橋西詰 停歩5分
所在地 新潟県新潟市西区浦山３丁目
築年月 1999年6月(築25年4ヶ月) 建物面積 86.95㎡ 土地面積 公簿 114.62㎡
私道負担面積 172.00㎡ 共有持分 1/7

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　全室２面採光　２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
２０２４年５月リフォーム工事済み物件です♪ＬＤＫは１３帖　住む人のこだわり活かせる空間　家事のしやすい動線の間取り！水まわり機器は全て新品なので気持ち良い新生活を始ていただけます。
  • ３ＬＤＫ＋書斎＋ＷＩＣ
  • 外壁一部張替済みです♪
  • 玄関ドア　鍵交換済みで安心です！
  • 廊下も床材は張替済みで綺麗です！
  • 玄関収納
  • 日当たりがよく明るいＬＤＫ１３帖
  • アクセントクロスが印象的です♪
  • クロス張替済みです♪
  • システムキッチン新品交換済みです♪
  • １階洋室６帖　日当たりの良いお部屋です
  • １階洋室６帖　床材張替済み
  • １階洋室６帖　収納
  • １階トイレ新品交換済み
  • 洗濯機置場　小窓もついて空気の入れ換えも出来ます
  • 階段下収納
  • 階段を上がった所に収納がございます。
  • ２階トイレ新品交換済み
  • ２階洋室５．２　帖
  • ２階洋室５．２帖
  • ２階洋室５．２帖
  • ２階洋室６．５帖
  • ２階洋室６．５帖　アクセントクロスが印象的です
  • ２階書斎カンター
  • ２階洋室６．５帖にあるＷＩＣです
  • ２階洋室６．５帖
  • ベランダからの眺望
  • 玄関前に駐車可能です♪
  • 普通車も駐車可能です！
  • 浦山やすらぎ公園
  • セブンイレブン新潟有明大橋町店
  • カワチ薬品　青山店
  • イオンスタイル　青山西大通店
  • イオン　青山店
  • ローソン新潟青山七丁目店
  • 青山小学校
  • 関屋中学校

    アピールポイント

    ３ＬＤＫ＋書斎＋ＷＩＣ　駐車２台可能！！
    全面２面採光です！
    全て居室に収納付きです。
    各階にトイレがあって、あわただしい朝にはとても便利
    ＪＲ越後線「青山駅」徒歩１２分（９００ｍ）の利便性！
    物件のご見学は事前予約でご案内致します！
    ご見学の事前予約は【０２５－２８２－０４８８】寛和クリエイション迄お願い致します。
    ご連絡の際には『西区浦山３丁目売家』とお伝え頂ければスムーズにご案内可能です♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ越後線 / 青山駅 徒歩12分
    [バス利用可] バス 堀割橋西詰 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市西区浦山３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,748万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ２０２４年５月リフォーム済み物件です！
    主なリフォーム内容
    ◆システムキッチン新品
    ◆システムバス新品
    ◆洗面化粧台新品
    ◆トイレ新品（２箇所）
    ◆給湯

    器新品
    ◆クロス張替
    ◆フロア材新品（一部ＣＦ）
    ◆建具新品（一部既存）
    ◆鍵交換（玄関ドア）
    ◆外壁一部張替
    ◆外壁・内部塗装
    ◆白アリ防蟻工事（５年保証）

    ※給排水管は既存です
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 浦山３丁目売家
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･5.2･6.5　LDK 13） 建物面積 86.95㎡
    土地面積 公簿 114.62㎡ 私道負担面積 172.00㎡ 共有持分 1/7
    築年月 1999年6月(築25年4ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　水まわり機器全て新品交換済み
    ■内装：2024年03月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　フロア材新品（一部ＣＦ）クロス張替　建具新品（一部既存）
    ■外装：2024年03月　外壁　　外壁一部張替　外壁塗装
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北東 私道 接面5.0m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981842095 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/01 次回更新予定日 2024/09/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)寛和クリエイション

    交通：
    ＪＲ信越本線／新潟
    　　　【バス】15分　県庁前　停歩3分
    住所：
    新潟県新潟市中央区出来島１丁目２－１　
    TEL：
    025-282-0488
    FAX：
    025-284-3910
    所属団体など：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（６）第４２３７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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