新築売戸建住宅 新潟市西区 小針台 (小針駅) 2階建 3LDK

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価格 2,870万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ越後線 / 小針駅 徒歩8分
[バス利用可] バス 小針十字路 停歩4分
所在地 新潟県新潟市西区小針台
築年月 2024年11月

 建物面積 96.06㎡ 土地面積 公簿 145.25㎡
私道負担面積 43.44㎡

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • Ａ棟イメージ写真です。
  • 現在建築中です。
  • 駐車スペースも広いです。
  • 前面道路写真です。
  • 日当たりも良いです。
  • ２棟建物を建築中です。
  • 高台で災害にも強いので安心して生活できます。
  • 閑静な住宅街でのんびりと生活できます。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ越後線 / 小針駅 徒歩8分
    [バス利用可] バス 小針十字路 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市西区小針台
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,870万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床暖房　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　ルーフバルコニー　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：A棟
    バルコニー：2.48㎡
    主要採光面：南西向き
    Ｂ棟は、２，８２０万円で販売しています。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6･8　LDK 17.3） 建物面積 96.06㎡
    土地面積 公簿 145.25㎡ 私道負担面積 43.44㎡
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南東4.0m 私道　南西3.9m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R6-0187号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年11月下旬
    物件番号 6983532917
    情報公開日 2024/09/14 次回更新予定日 2024/12/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)寛和クリエイション

    交通：
    ＪＲ信越本線／新潟
    　　　【バス】15分　県庁前　停歩3分
    住所：
    新潟県新潟市中央区出来島１丁目２－１　
    TEL：
    025-282-0488
    FAX：
    025-284-3910
    所属団体など：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（６）第４２３７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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