売マンション 新潟市中央区 東中通１番町 (白山駅) の売マンション

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価格 580万円 管理費 4,750円/月
交通 ＪＲ越後線 / 白山駅 徒歩17分
所在地 新潟県新潟市中央区東中通１番町
築年月 2004年9月(築20年3ヶ月) 使用部分面積 壁芯 19.49㎡ 土地面積 287.15㎡
階建 / 階 8階建/2階 用途地域 商業地域 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • コンパクトですがデットスペースが少なく、機能的な間取りです！
  • エアコン付きで夏も冬も快適です♪
  • シューズボックス付きの玄関です☆
  • 温水洗浄便座です♪暖かく清潔な便座です！
  • 浴室乾燥機付きです♪
  • 洗濯機置場です☆
  • 扉を開けるとキッチンです♪
  • モニター付きインターフォンで来客対応も安心です！
  • 集合ポスト脇には宅配ＢＯＸあります！
  • オートロック付きのマンションです♪
  • 目貫通りの「東中通」に面したマンションです☆

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ越後線 / 白山駅 徒歩17分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市中央区東中通１番町
    物件種目 売マンション
    価格 580万円 管理費 4,750円/月
    修繕積立金 5,070円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 宅配ＢＯＸ　室内洗濯機置場　オートロック　エレベーター　給湯　都市ガス　エアコン　人感センサー付照明
    特記事項 管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回(東急コミュニティー㈱)
    バルコニー：3.78㎡
    主要採光面：北西向き
    施工会社：㈱石橋組
    利回り：9.3

    1%
    年間想定家賃収入：54.00万円
    収益物件として賃料４．５万円／月（年額５４万円）で２０２４年３月中旬に入居予定。利回り９．３１％
    使用部分面積 壁芯 19.49㎡ 土地面積 287.15㎡
    間取り ワンルーム 階建/階 8階建/2階
    築年月 2004年9月(築20年3ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 有
    都市計画 - 用途地域 商業地域
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 40戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980696725
    情報公開日 2023/11/27 次回更新予定日 2024/11/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)寛和クリエイション

    交通：
    ＪＲ信越本線／新潟
    　　　【バス】15分　県庁前　停歩3分
    住所：
    新潟県新潟市中央区出来島１丁目２－１　
    TEL：
    025-282-0488
    FAX：
    025-284-3910
    所属団体など：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（６）第４２３７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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