一棟売アパート 舞ハウス

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価格 2,500万円 管理費 -
交通 上越新幹線 / 長岡駅 徒歩12分
[バス利用可] バス3分 神田１丁目 停歩2分
所在地 新潟県長岡市神田町１丁目
築年月 1985年3月(築39年7ヶ月) 使用部分面積 189.44㎡ 土地面積 公簿 191.20㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 近隣商業 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • １Ｆ平面図
  • ２Ｆ平面図
  • ２階Ｂ室間取り図
  • 募集中の２階Ｂ室
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  • 募集中の２階Ｂ室
  • 募集中の２階Ｂ室

    物件詳細情報

    交通 上越新幹線 / 長岡駅 徒歩12分
    [バス利用可] バス3分 神田１丁目 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 新潟県長岡市神田町１丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 2,500万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 町内会費：2,000円/月、　借上駐車場：8,000円/月、　消雪井戸費：33,000円/年 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 舞ハウス
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    利回り：12.36%
    年間想定家賃収入：309.00万円
    ・町内会費が１棟で２，０００円／月かかります
    ・融雪井戸故障のまま引き渡し（消雪は隣家様

    より融通して頂いています）
    ・前面の雁木の一部が敷地内に入っているため、将来的に老朽化による修繕や取り壊し費用の負担が発生する可能性があります
    ・敷地内駐車場２台区画あり
    ・外部駐車場１台を８，０００円／月にて借上げ、転貸中です
    使用部分面積 189.44㎡ 土地面積 公簿 191.20㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1985年3月(築39年7ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 西27.0m 公道 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 6戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982648999
    情報公開日 2024/06/21 次回更新予定日 2024/09/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)寛和クリエイション

    交通：
    ＪＲ信越本線／新潟
    　　　【バス】15分　県庁前　停歩3分
    住所：
    新潟県新潟市中央区出来島１丁目２－１　
    TEL：
    025-282-0488
    FAX：
    025-284-3910
    所属団体など：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（６）第４２３７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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