売地 新潟市東区 石山３丁目 (越後石山駅) 住宅用地

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価格 1,400万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ信越本線 / 越後石山駅 徒歩5分
所在地 新潟県新潟市東区石山３丁目
土地面積 公簿 188.90㎡ 坪数 57.14坪 坪単価 24.51万円
私道負担面積 19.00㎡ 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
【更地渡し・建築条件なし】交通の利便性も良く越後石山駅まで徒歩約５分と駅近いです！子育て教育に安心な立地です♪
  • 概略図
  • 解体更地渡しになります。
  • 解体更地渡しになります。
  • 前面道路　東側
  • 前面道路　西側
  • 恵愛学園栄光こども園
  • 南中野山小学校
  • 東石山中学校
  • お菓子処菜菓亭石山店
  • ドラッグセイムス石山店
  • ウオエイ石山店
  • セブンイレブン新潟山二ツ店
  • 新潟市石山地区センター

    アピールポイント

    建物解体渡しで、建築条件なし！
    お好きなハウスメーカー、工務店で建築可能です♪
    ハウスメーカー、工務店のご紹介致します！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ信越本線 / 越後石山駅 徒歩5分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市東区石山３丁目
    物件種目 売地
    価格 1,400万円 坪単価 24.51万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 整形地
    備考

    法令等制限：建築基準法第22条規制区域 道路傾斜制限 隣地傾斜制限
    【法令上の制限】
    建築基準法第２２条規定区域・道路斜線制限・隣地斜線制限・

    日影規制・景観法・都市再生特別措置法
    現況、建物有
    建物解体・測量後にお引き渡しとなります。
    土地面積 公簿 188.90㎡ 坪数 57.14坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 19.00㎡
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北西4.0m 私道 接面12.7m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6983135522 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2024/08/08 次回更新予定日 2025/01/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)寛和クリエイション

    交通：
    ＪＲ信越本線／新潟
    　　　【バス】15分　県庁前　停歩3分
    住所：
    新潟県新潟市中央区出来島１丁目２－１　
    TEL：
    025-282-0488
    FAX：
    025-284-3910
    所属団体など：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（６）第４２３７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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